Bất động sản nước ngoài
Vừa sở hữu bất động sản ở nước ngoài vừa lấy thêm thường trú, quốc tịch thứ hai
Đầu tư bất động sản nước ngoài mang lại quyền sở hữu vĩnh viễn bất động sản hoặc sở hữu cổ phần. Thông qua đó, nhà đầu tư còn có thể lấy quyền thường trú hoặc quốc tịch thứ hai. Những chương trình này sẽ mang đến lợi ích vượt trội cho cả gia đình.
Để gia đình và thế hệ sau có một cuộc sống chất lượng hơn, ngày càng có nhiều nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội định cư ở nước ngoài. Thông qua các khoản đầu tư hợp lệ, nhà đầu tư có thể lấy quyền thường trú hoặc quốc tịch thứ hai cho cả gia đình. Nhóm chương trình lấy quyền thường trú sẽ cấp thẻ cư trú và có lộ trình lên quốc tịch. Với nhóm chương trình đầu tư lấy quốc tịch, nhà đầu tư và gia đình được cấp quốc tịch ngay khi hồ sơ đầu tư được phê duyệt. Và bất động sản là kênh đầu tư phổ biến nhất của các chương trình này.
Lợi ích kép khi đầu tư bất động sản nước ngoài
Theo các chuyên gia tài chính, xét trong 5 năm gần đây, đầu tư bất động sản ở Việt Nam sinh lời trung bình hơn 12% mỗi năm. Cơ hội đầu tư lướt sóng ở một nước đang phát triển như Việt Nam là rất nhiều. Thậm chí con số này có thể lên đến 20-30% trong thời gian ngắn ở những khu vực tăng trưởng nóng. Trong khi đó, bất động sản ở các nước tiên tiến tăng giá theo một tốc độ ổn định và chậm rãi hơn (trung bình khoảng 4-5%/năm). Vậy tại sao phải đầu tư bất động sản ở nước ngoài?
Một khách hàng của IMM Group cho biết anh quyết định đầu tư bất động sản nước ngoài vì lợi ích kép. Anh lý giải: “Lãi suất đầu tư bất động sản nước ngoài chỉ khoảng 4%/năm, nhưng bù lại tôi đầu tư bằng ngoại tệ ở nước ngoài. Chọn lựa này xem như một phương thức dự trữ tài sản và phân bổ rủi ro theo nguyên tắc không bỏ hết trứng vào một rổ. Luật pháp người ta chuẩn, ổn định, lại cho mình quyền sở hữu vĩnh viễn đối với bất động sản, vì thế tôi cảm thấy an tâm hơn. Hơn nữa, cả nhà có thêm 1 quốc tịch nước ngoài, được tự do đi lại hơn 100 nước không cần xin visa. Thêm quốc tịch thứ hai cũng đồng nghĩa có thêm phương án dự phòng khi cần. Khoản lãi này thật sự không thể tính bằng tiền.”
Lợi ích khi có thêm quyền thường trú hoặc quốc tịch thứ hai
- Nhà đầu tư và gia đình sẽ được hưởng phúc lợi xã hội như người bản xứ.
- Với thường trú nhân châu Âu, nhà đầu tư được phép tự do đi lại 27 quốc gia khối Schengen.
- Quốc tịch thứ 2 cung cấp những tấm hộ chiếu quyền lực. Cả gia đình thoải mái đi lại nhiều quốc gia trên thế giới mà không cần xin visa.
- Doanh nhân dễ dàng thành lập công ty ở nước ngoài, kinh doanh đa quốc gia.
- Con cái được hưởng nền giáo dục tiên tiến chuẩn quốc tế.
- Là kế hoạch dự phòng cho gia đình, tránh các rủi ro về kinh tế, chính trị…
- Quốc tịch được truyền qua các thế hệ sau, một gia sản thực sự cho con cháu.
LỢI ÍCH KHI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NƯỚC NGOÀI
Sở hữu vĩnh viễn, kế thừa cho các thế hệ sau
Đầu tư vào các nền kinh tế lớn, phát triển ổn định, giá trị bất động sản được bảo toàn tốt, tăng trưởng, bền vững
Giữ giá trị tài sản bằng ngoại tệ, loại trừ tác động lạm phát đồng Việt Nam
Đa dạng hóa kênh đầu tư ra nước ngoài
Cho thuê thuận tiện với các đơn vị quản lý chuyên nghiệp, tạo nguồn thu nhập thụ động đều đặn
Môi trường đầu tư lành mạnh: luật pháp, chính sách rõ ràng, chặt chẽ và minh bạch
DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN BỒ ĐÀO NHA TIÊU BIỂU
Dự án căn hộ dịch vụ Solar de Benavente
Loại hình: Căn hộ dịch vụ
Từ 280.000 EUR
- Dự án cải tạo tòa nhà Solar de Benavente, biểu tượng của thành phố Benavente.
- Cam kết lợi nhuận 3%/năm trong 5 năm.
- Thỏa mức đầu tư thấp nhất cho chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha.
Dự án thương mại SoSa Urban
Loại hình: Căn hộ cao cấp
350.000 EUR
- Tọa lạc tại trung tâm kinh tế của thủ đô Lisbon.
- Cam kết lợi nhuận, mua lại kể từ năm thứ 8.
- Thỏa mức đầu tư thấp nhất cho khu vực Lisbon, lấy quyền thường trú Bồ Đào Nha (Golden Visa), tự do đi lại châu Âu
Dự án căn hộ Sun House Comporta
Loại hình: Căn hộ cao cấp
Từ 280.000 EUR
- Dự án căn hộ sang trọng, hiện đại tại trung tâm thành phố Grandola, Bồ Đào Nha.
- Grandola là thành phố thu hút du khách với nhiều bờ biển tuyệt đẹp và cảnh quan xanh.
- Ưu đãi trị giá đến 20.000 EUR cho các nhà đầu tư sớm của dự án.
Dự án căn hộ River Vouga
Loại hình: Căn hộ nghỉ dưỡng
280.000 EUR
- Tọa lạc giữa trung tâm khu du lịch nổi tiếng ở thành phố São Pedro do Sul.
- Thoả mức đầu tư thấp nhất. Cam kết lợi nhuận với nhiều lựa chọn hấp dẫn.
- Sở hữu Golden Visa Bồ Đào Nha. Tự do sinh sống châu Âu sau khi có quốc tịch.
Dự án Thương mại Liberty Lisbon
Loại hình: Căn hộ
350.000 EUR
- Tọa lạc tại đại lộ hàng hiệu Avenida da Liberdade danh tiếng.
- Cam kết lợi nhuận trong 3 năm, mua lại vào năm thứ 8.
- Thỏa mức đầu tư thấp nhất cho khu vực Lisbon, lấy Golden Visa Bồ Đào Nha tự do đi lại châu Âu.
- Lộ trình lên quốc tịch EU – Bồ Đào Nha đơn giản, khả thi.
Dự án Resort South Beach Sagres
Loại hình: Resort
280.000 EUR - 350.000 EUR
- Tọa lạc tại thành phố biển Algarve – Trung tâm du lịch của Bồ Đào Nha và châu Âu.
- Thỏa mức đầu tư thấp nhất. Cam kết lợi nhuận 3%/năm trong 5 năm.
- Sở hữu Golden Visa Bồ Đào Nha. Tự do sinh sống châu Âu sau khi có quốc tịch.
DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN HY LẠP TIÊU BIỂU
Dự án căn hộ cao cấp Aphrodite II
Loại hình: Căn hộ cao cấp
Từ 373.000 EUR
- Tọa lạc tại Chania, thành phố ven biển tuyệt đẹp phía tây bắc đảo Crete, hòn đảo lớn nhất Hy Lạp.
- Thoả điều kiện đầu tư mức tối thiểu 250.000 EUR lấy Golden Visa Hy Lạp, tự do đi lại 27 nước Schengen.
- Tặng tour sang Hy Lạp khảo sát 4 ngày 3 đêm (hoàn tiền khi quyết định đầu tư).
Dự án căn hộ dịch vụ Avra Residence
Loại hình: Căn hộ dịch vụ
Từ 255.000 EUR
- Tọa lạc tại khu đô thị ven biển Athens Riviera, giáp phía tây nam thủ đô Athens, Hy Lạp. Khu vực nổi tiếng với nhiều bãi biển và điểm du lịch.
- Thoả điều kiện đầu tư mức tối thiểu 250.000 EUR lấy Golden Visa Hy Lạp, tự do đi lại 27 nước Schengen.
- Các căn hộ hiện đại với đầy đủ tiện nghi, có ban công và chỗ đậu xe riêng.
- Hiện dự án đang có ưu đãi tặng tour sang Hy Lạp khảo sát 3 ngày 2 đêm.
Dự án Greenville (Giai đoạn 2)
Loại hình: Căn hộ cao cấp
Từ 265.000 EUR
- Tọa lạc tại khu vực sầm suất của thị trấn Gerakas, nằm ở phía Đông Bắc thủ đô Athens, Hy Lạp.
- Vị trí thuận tiện, cách sân bay Athens chỉ 13km.
- Dự án cách công viên Campas 1,5km. Campas là dự án đầu tư lớn nhất khu vực Athens và lân cận, hứa hẹn nâng cao tiềm năng cho bất động sản gần khu vực.
Dự án Athens Panorama
Loại hình: Căn hộ dịch vụ
Từ 255.000 EUR
- Vị trí đắc địa, tọa lạc ngay trung tâm thủ đô Athens, đối diện công viên quốc gia.
- Các căn hộ được tặng kèm nội thất tiện nghi, hiện đại, có thể nhìn ngắm quang cảnh thành phố.
- Dự án đã hoàn thiện. Cam kết lợi nhuận cho thuê 3%/năm.
Dự án V2 City Residence
Loại hình: Căn hộ
Từ 297.000 EUR
- Tọa lạc tại thị trấn Egaleo, phía Tây thủ đô Athens. Cách trung tâm Athens chỉ 7,5km.
- Xung quanh dự án đầy đủ các tiện ích, mua sắm, giải trí, trường học.
- Quảng trường trung tâm và công viên lớn nhất thị trấn chỉ cách dự án trong khoảng cách đi bộ.
Dự án Santa Barbara Residences
Loại hình: Căn hộ cao cấp
278.000 EUR
- Tọa lạc tại Nea Smyrni – một trong những khu dân cư đáng sống nhất châu Âu, thuộc thủ đô Athens của Hy Lạp.
- Vị trí đắc địa, thuận tiện đi lại mọi nơi trong Athens.
- Cam kết lợi nhuận 3%/năm trong 3 năm.
DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN SÍP TIÊU BIỂU
Dự án căn hộ thượng lưu Blu Marine
Loại hình: Căn hộ cao cấp
Từ 712.000 EUR
- Tọa lạc tại trung tâm của thành phố Limassol, Cộng Hòa Síp (Cyprus).
- Tổ hợp căn hộ cao tầng ngay sát biển sở hữu tầm nhìn đắt giá.
- Lấy quyền thường trú vĩnh viễn Cộng Hòa Síp nhanh chóng, chỉ trong khoảng 6 tháng.
Dự án căn hộ phức hợp 5 sao Pafilia Plaza
Loại hình: Căn hộ cao cấp
Từ 378.000 EUR
- Tọa lạc tại ngay trung tâm của thành phố được UNESCO công nhận là Di sản thế giới – Paphos, Cộng Hòa Síp.
- Tòa nhà phức hợp với trung tâm thương mại ở tầng trệt và khu căn hộ bên trên với lối thiết kế tinh tế và sang trọng.
- Lấy quyền thường trú vĩnh viễn Cộng Hòa Síp nhanh chóng, chỉ trong khoảng 6 tháng.
Dự án Venus Garden Resort
Loại hình: Resort cao cấp
Từ 350.000 EUR
- Liền kề trung tâm của thành phố Paphos, Cộng Hòa Síp (Cyprus) – Thành phố được UNESCO công nhận là Di sản Thế giới.
- Khu nghỉ dưỡng sang trọng bao gồm các căn hộ hiện đại từ 2-3 phòng ngủ.
- Lấy quyền thường trú vĩnh viễn Cộng Hòa Síp nhanh chóng, chỉ trong khoảng 6 tháng.
Dự án biệt thự nhà phố đẳng cấp Konia Green
Loại hình: Biệt thự nhà phố
Từ 345.000 EUR
- Tọa lạc ngay gần trung tâm của thành phố được UNESCO công nhận là Di sản thế giới – Paphos, Cộng Hòa Síp.
- Quần thể biệt thự và nhà phố với lối thiết kế tinh tế, sang trọng và đẳng cấp.
- Lấy quyền thường trú vĩnh viễn Cộng Hòa Síp nhanh chóng, chỉ trong khoảng 6 tháng.
Dự án biệt thự nhà phố Enscape
Loại hình: Biệt thự nhà phố
Từ 643.000 EUR - 1.248.000 EUR
- Tọa lạc tại thành phố Limassol sôi động nhất Cộng Hòa Síp (Cyprus).
- Hài hòa giữa không gian sống yên tĩnh và tính kết nối đến tiện ích trung tâm.
- Lấy quyền thường trú vĩnh viễn Cộng Hòa Síp nhanh chóng, chỉ trong khoảng 6 tháng.
Dự án căn hộ “sinh thái” cao cấp Limassol Park
Loại hình: Căn hộ
Từ 210.000 EUR - 610.000 EUR
- Vị trí liền kề với trung tâm của thành phố Limassol, Cộng Hòa Síp (Cyprus).
- Tổ hợp căn hộ nằm trong khu nghỉ dưỡng biệt lập giữa thiên nhiên trong lành.
- Lấy quyền thường trú vĩnh viễn Cộng Hòa Síp nhanh chóng, chỉ trong khoảng 6 tháng.
DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN MỸ TIÊU BIỂU
Dự án Hutchinson Island Apartments
Loại hình: Căn hộ
800.000 USD
- Dự án khu dân cư tọa lạc tại thành phố lịch sử Savannah, được thiết kế theo hướng căn hộ kiểu nghỉ dưỡng ven sông và liền kề sân golf.
- Trung tâm vùng EB5 Capital dày dặn kinh nghiệm, đảm bảo thẩm định dự án và quản lý vốn EB-5 theo những tiêu chí nghiêm ngặt.
- Chủ đầu tư uy tín, kinh nghiệm cùng cam kết hoàn vốn.
Dự án Whisky Hotel Hollywood
Loại hình: Khách sạn
800.000 USD
- Tọa lạc ngay Đại lộ Danh Vọng Hollywood.
- Dự án đã hoàn thành trên 90% tiến độ.
Dự án Jersey Avenue Apartments
Loại hình: Căn hộ
800.000 USD
- Dự án tòa nhà phức hợp hạng A tại New Jersey, nơi có nhu cầu nhà ở rất cao.
- Trung tâm vùng EB5 Capital dày dặn kinh nghiệm, đảm bảo thẩm định dự án và quản lý vốn EB-5 theo những tiêu chí nghiêm ngặt.
- Chủ đầu tư uy tín, kinh nghiệm cùng cam kết hoàn vốn.
Dự án Nhà máy hydro xanh NFE
Loại hình: Nhà máy
800.000 USD
- Dự án sản xuất năng lượng sạch, giảm thiểu khí thải CO2. Ngành công nghiệp được Chính phủ các nước trên thế giới ưu tiên phát triển.
- Quản lý vốn bởi Trung tâm vùng CanAm lớn và lâu đời nhất nước Mỹ, tỷ lệ lấy thẻ xanh thành công 100%. CanAm đã hoàn trả 2,15 tỷ USD cho các nhà đầu tư EB-5 khắp thế giới trong 30 năm qua.
- Chủ đầu tư New Fortress Energy cam kết hoàn trả vốn EB-5.
Dự án San Luis Obispo Marriott Hotels
Loại hình: Khách sạn
800.000 USD
- Dự án EB-5 thứ 6 của Trung tâm vùng EB5 Capital hợp tác với chủ đầu tư Huntington Hotel Group.
- 5 dự án trước tại California đều đã hoàn thiện và hoạt động hiệu quả. 2 dự án đã hoàn vốn đầy đủ và đúng hạn.
- An toàn thẻ xanh và hoàn vốn đầu tư.
Dự án EB-5 | Jefferson Terminal (giai đoạn 2)
Loại hình: Nhà máy
800.000 USD
- Giai đoạn 1 của dự án đã thành công rực rỡ, nhận được chấp thuận I-924 từ Sở Di trú Mỹ.
- Vốn EB-5 huy động giai đoạn 2 sẽ sử dụng để mở rộng quy mô cơ sở hạ tầng, đáp ứng hợp đồng 10 năm tới với ExxonMobil.
- Liên doanh với chính quyền địa phương, được tài trợ 203 triệu USD thông qua trái phiếu Chính phủ.
- Trung tâm vùng CanAm lớn và uy tín nhất nước Mỹ, đã thực hiện 61 dự án với tỷ lệ chấp thuận 100%.
Dự án Rhoads Industries III
Loại hình: Nhà máy
800.000 USD
- Nâng cấp xưởng chế tạo các bộ phận cho tàu ngầm hạt nhân của Hải quân Mỹ.
Dự án Addison Row
Loại hình: Chung cư
800.000 USD
- Dự án thứ 19 tiếp nối “công thức thành công” của Trung tâm vùng EB5 Capital tại khu vực Washington, DC.
- Dự án thứ 5 hợp tác với chủ đầu tư Douglas Development Corporation ở Washington, DC.
- An toàn thẻ xanh và hoàn vốn đầu tư.
Dự án Takoma Park Washington DC
Loại hình: Chung cư cao cấp
800.000 USD
- Dự án thứ 17 tiếp nối “công thức thành công” của Trung tâm vùng EB5 Capital.
- Mô hình dự án có lịch sử hơn 10 năm bền vững, tỷ lệ lấy thẻ xanh thành công 100%.
Có thể bạn quan tâm
Tìm hiểu các dịch vụ tư vấn từ IMM Group:
Hiểu về từng quốc gia
Gồm các chủ đề: Thuế, Kinh doanh, Cuộc sống, Văn hóa, Giáo dục, Y tế, Những điều cần biết dành cho người mới sang.